熱銷推案

北市南港「東方水美」近南港三鐵站享超大棟距

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-05-27

【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市南港區早多工廠，但隨著北市軸線東移，內湖科技園區、南港軟體園區陸續成熟，為該地提供強而有力的價格支撐。水美開發新大樓案「東方水美」位興南街，社區正對東新國小大操場，規劃46、52、56坪3~4房產品，訴求160米超大棟距，每坪開價60~70萬元。

南港火車站改建後將成為捷運、台鐵、高鐵共構站體，預計2011年就會通車，位當地居民提供便捷的大眾運輸，由東方水美步行至南港車站約需8~10分鐘車程，且南港路也有多線公車行經載客，方便聯絡北市、汐止等地。開車經重陽路轉經貿二路可連接環東大道或中山高內湖成功路交流道，車程約5~7分鐘。

傳統市場距離社區約100公尺，家樂福南港店位南港路、興華路口，車程約3分鐘可達，各項生活採買機能便利。學區東新國小位社區正對面，南港高中位向陽路為附設國中部之完全高中。

建案基地面積236.5坪，規劃獨棟電梯大樓，社區雙面臨路，門廳位興南街60巷，面東新國小，車道臨興南街方便住戶進出。標準層樓高3.1米，採3併規劃，8樓以上退縮為單層單戶規劃，露臺戶室外空間22坪。進出採刷卡門禁，且規劃24小時物業管理，預估管理費每坪每月120元。全案目前結構中，預計2011年第1季完工交屋。

單價	每坪60~70萬元
坪數	46、52、56坪
戶數	20戶
類型	大樓
公設比	29~30%
樓層	地上9樓、地下3樓
停車位售價	平面車位180~230萬元
付款方式	自備款25%，房貸75%
方位	東北-西南向
洽詢電話	(02)2789-1288